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Mehrfamilienhaus in Berlin-Prenzlauer Berg

Im Hinterhof eines Grundstücks in Prenzlauer Berg wird ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller- und Dachgeschoss geplant. Insgesamt entstehen neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 68 - 136 m². Jede WE erhält zwei Balkone bzw. Loggien. Der Zugang zum geplanten Hinterhaus erfolgt über den Hauseingang des Vorderhauses.

Das KG-4.OG werden vertikal über einen außenliegenden Sicherheitstreppenraum gemäß VVTB Bln (1. und 2. RW) und einem Aufzug erschlossen. Das Gebäude wird als Zweispänner organisiert. Dabei werden die beiden obersten Wohneinheiten als Maisonette-Einheiten ausgebildet und erhalten im Dachgeschoss eine Galerie mit Zugang zu großzügigen Dachterrassen. Im Kellergeschoss werden Fahrradstellplätze/Kinderwagenraum/Mieterkeller sowie ein Technikraum untergebracht.

Der Neubau wird dreiseitig auf der Grundstücksgrenze errichtet und schließt im Norden und Osten an die Brandwände der Nachbarbebauung an. Das gesamte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 815 m². Die BGF des Neubaus beträgt ca. 1.760 m². Das Gebäude wird in die Gebäudeklasse 5 eingestuft.

 

Leistungsphase

LPH 1 - 5 gem. HOAI

BGF gesamt

ca. 1.760m²
 

Bauzeit

In Planung

Standort

Berlin-Prenzlauer Berg
 

Baukosten KG 300-400

Bauherr

Privat
 
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